w jakim terminie, licząc od dnia stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do wybudowanego urządzenia infrastruktury technicznej, właściwy organ może wszcząć postępowanie w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej?

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 145 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, opłatę adiacencką ustala się w terminie do 3 lat od dnia stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do wybudowanego urządzenia infrastruktury technicznej. Termin ten jest terminem zawitym, po którego upływie organ nie może wszcząć postępowania. Odpowiedzi a) i b) są błędne, ponieważ przewidują krótsze terminy, które nie znajdują oparcia w przepisach.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 145 ust. 2

Pułapka: Łatwo pomylić ten termin z terminem 3 lat dla opłat adiacenckich z tytułu podziału lub scalenia, ale tutaj chodzi o infrastrukturę techniczną, gdzie termin jest identyczny, ale podstawa prawna jest inna.