W jakim czasie właściwy organ może wszcząć postępowanie z tytułu opłaty adiacenckiej związanej z podziałem nieruchomości ?
- a) w ciągu 3 lat licząc od dnia w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna; poprawna
- b) w czasie, który umożliwi żeby w ciągu 3 lat licząc od dnia w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna, także decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej stała się ostateczna;
- c) w ciągu 3 lat licząc od dnia doręczenia stronom decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 98a ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli wartość nieruchomości wzrosła w wyniku podziału, właściwy organ może ustalić opłatę adiacencką w terminie 3 lat od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna. Termin ten jest terminem zawitym, co oznacza, że po jego upływie organ nie może już wszcząć postępowania. Odpowiedź a jest zatem poprawna, gdyż wskazuje dokładnie ten moment. Odpowiedź b jest błędna, gdyż sugeruje, że termin może być przedłużony, aby zdążyć z wydaniem decyzji, co nie ma podstaw prawnych. Odpowiedź c jest błędna, gdyż liczy termin od doręczenia decyzji, a nie od jej ostateczności, co jest niezgodne z przepisem.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 98a ust. 1
Pułapka: Najczęściej mylony jest moment rozpoczęcia biegu terminu: liczy się go od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, a nie od dnia jej doręczenia.