Użytkownikiem wieczystym gruntów stanowiących własność gminy może być:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, użytkownikiem wieczystym gruntów stanowiących własność gminy może być osoba fizyczna lub osoba prawna, w tym gminna osoba prawna. Skarb Państwa, jako podmiot prawa publicznego, również może być użytkownikiem wieczystym, gdyż przepis nie wyklucza go z tego kręgu. Natomiast gminna jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej nie może być użytkownikiem wieczystym, ponieważ nie ma zdolności prawnej do nabycia tego prawa.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 20 ust. 1

Pułapka: Pomylenie zdolności prawnej jednostek organizacyjnych z osobowością prawną - tylko osoby prawne i fizyczne mogą być użytkownikami wieczystymi.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2018-11-29, 2026-03-25).