Trwały zarząd ustanowiony na nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa został rozwiązany na wniosek jednostki organizacyjnej, której przysługiwał trwały zarząd. Jednostka ta w czasie trwania trwałego zarządu poniosła nakłady na rozbudowę budynków. Czy przysługuje jej zwrot nakładów?
- a) Rozliczeń nie dokonuje się. poprawna
- b) Organ, który dokonał rozwiązania trwałego zarządu zwraca jednostce organizacyjnej kwotę równą wartości dokonanych nakładów.
- c) Kwotę równą wartości dokonanych nakładów wpisuje się do działu IV księgi wieczystej nieruchomości, w stosunku do której nastąpiło rozwiązanie trwałego zarządu, jako wierzytelność wobec jednostki organizacyjnej, która poniosła nakłady.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 46 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w przypadku rozwiązania trwałego zarządu na wniosek jednostki organizacyjnej, rozliczeń nakładów poniesionych na nieruchomość nie dokonuje się. Przepis ten stanowi wyjątek od ogólnej zasady zwrotu nakładów, która ma zastosowanie, gdy trwały zarząd wygasa z innych przyczyn. Odpowiedź b jest błędna, gdyż zwrot nakładów nie przysługuje, a odpowiedź c dotyczy sytuacji, gdy nakłady podlegają rozliczeniu, co nie ma miejsca w tym przypadku.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 46 ust. 4
Pułapka: Łatwo pomylić rozwiązanie trwałego zarządu na wniosek jednostki z wygaśnięciem z innych przyczyn, gdzie obowiązuje zasada zwrotu nakładów.