Przy aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych, na poczet różnicy pomiędzy opłatą zaktualizowaną a opłatą dotychczasową zalicza się:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) wartość niezaliczonych nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego na budowę urządzeń infrastruktury technicznej, wpływających na wzrost wartości nieruchomości gruntowej; poprawna
- b) wartość nakładów koniecznych poniesionych przez użytkownika wieczystego, wpływajacych na cechy techniczno-użytkowe gruntu, powodujących wzrost wartości nieruchomości gruntowej; poprawna
- c) przepisy nie dopuszczają żadnych zaliczeń.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 77 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przy aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego na poczet różnicy między opłatą zaktualizowaną a dotychczasową zalicza się wartość nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego, które wpływają na wzrost wartości nieruchomości gruntowej, w tym nakłady na budowę urządzeń infrastruktury technicznej oraz nakłady konieczne wpływające na cechy techniczno-użytkowe gruntu. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ przepisy wprost dopuszczają takie zaliczenia.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 77 ust. 4
Pułapka: Łatwo pominąć, że zaliczeniu podlegają zarówno nakłady na infrastrukturę techniczną, jak i nakłady konieczne wpływające na cechy techniczno-użytkowe gruntu, gdyż pytanie wymaga wskazania obu poprawnych odpowiedzi.