Przedmiotem użytkowania wieczystego mogą być:

Dlaczego tak: Przedmiotem użytkowania wieczystego mogą być wyłącznie grunty, co wynika wprost z art. 232 Kodeksu cywilnego. Prawa i budynki nie mogą być przedmiotem tego prawa, ponieważ użytkowanie wieczyste jest prawem do gruntu, a budynki stanowią część składową nieruchomości gruntowej.

Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 232

Pułapka: Łatwo pomylić użytkowanie wieczyste z własnością budynków, ale w polskim prawie budynki trwale związane z gruntem są częścią składową gruntu, więc nie mogą być samodzielnym przedmiotem użytkowania wieczystego.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-12-08, 2017-03-16).