Prawo pierwokupu regulowane ustawą o gospodarce nieruchomościami, wykonuje się po cenie:
- a) równej wartości nieruchomości określonej przez rzeczoznawcą majątkowego;
- b) zawartej w umowie sprzedaży; poprawna
- c) wartości nieruchomości ustalonej przez organ wykonawczy gminy za zgodą rady gminy.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Prawo pierwokupu wykonuje się po cenie ustalonej w umowie sprzedaży, co wynika z art. 109 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Cena ta jest ceną rynkową uzgodnioną między stronami, a nie wartością określoną przez rzeczoznawcę czy organ gminy. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ wycena rzeczoznawcy służy innym celom, a odpowiedź c jest błędna, gdyż organ gminy nie ustala ceny w tym trybie.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 109 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić cenę z umowy z wartością rynkową określaną przez rzeczoznawcę, ale przepis wprost wskazuje cenę z umowy.