Podstawą do ustalenia wartości katastralnej poszczególnych nieruchomości są:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) operaty szacunkowe sporządzone przez rzeczoznawców majątkowych;
- b) mapy taksacyjne; poprawna
- c) tabele taksacyjne. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 150 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, podstawę ustalenia wartości katastralnej nieruchomości stanowią mapy taksacyjne oraz tabele taksacyjne, które są opracowywane na podstawie danych o cenach transakcyjnych i innych informacji o rynku nieruchomości. Operaty szacunkowe sporządzane przez rzeczoznawców majątkowych służą do określania wartości rynkowej lub odtworzeniowej nieruchomości w innych celach, np. przy sprzedaży, oddaniu w użytkowanie wieczyste czy wywłaszczeniu, ale nie są podstawą do ustalenia wartości katastralnej.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 150 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić operat szacunkowy jako uniwersalne źródło wartości, podczas gdy dla wartości katastralnej ustawa wskazuje wyłącznie mapy i tabele taksacyjne.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2020-06-25, 2026-03-25).