Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości może być naliczona:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) tylko od działek sprzedanych;
- b) od wszystkich działek powstałych w wyniku podziału, z wyjątkiem przeznaczonych pod drogi publiczne; poprawna
- c) od wszystkich działek powstałych w wyniku podziału, także od przeznaczonych pod drogi wewnętrzne. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 98a ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, opłatę adiacką z tytułu podziału nieruchomości ustala się od wszystkich działek powstałych w wyniku podziału, z wyjątkiem działek przeznaczonych pod drogi publiczne. Oznacza to, że opłata obejmuje także działki przeznaczone pod drogi wewnętrzne, gdyż nie są one wyłączone z obowiązku jej uiszczenia. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ opłata nie jest uzależniona od sprzedaży działek, lecz od samego faktu podziału i wzrostu wartości nieruchomości.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 98a ust. 1
Pułapka: Najłatwiej pomylić drogi wewnętrzne z publicznymi - tylko te drugie są wyłączone z opłaty.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2017-06-29, 2017-10-26, 2021-07-22).