Na skutek wybudowania kanalizacji i wodociągu wartość nieruchomości wzrosła o 10 000 zł. Maksymalna opłata adiacencka (co do zasady) z tego tytułu wynosi:

Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, opłata adiacencka z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej wynosi nie więcej niż 50% różnicy między wartością nieruchomości po wybudowaniu tych urządzeń a wartością sprzed ich wybudowania. Wzrost wartości wyniósł 10 000 zł, zatem maksymalna opłata adiacencka to 50% tej kwoty, czyli 5 000 zł. Odpowiedzi b i c są błędne, ponieważ stanowią niższe procenty (30% i 10%) niż przewidziane w ustawie.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 146 ust. 2

Pułapka: Łatwo pomylić maksymalną stawkę opłaty adiacenckiej (50%) z innymi stawkami, np. 30% dla podziału nieruchomości, i błędnie zastosować niższy procent.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2022-09-15, 2023-03-23).