Na podstawie jakiego dokumentu zatwierdza się podziały na działki gruntu nieruchomości przeznaczonych na inne cele niż rolne i leśne?

Dlaczego tak: Podział nieruchomości na działki gruntu, gdy nieruchomość jest przeznaczona na cele inne niż rolne i leśne, wymaga zatwierdzenia przez organ administracji publicznej w formie decyzji administracyjnej. Decyzja ta jest aktem administracyjnym, który kształtuje prawa i obowiązki stron, a jej wydanie poprzedzone jest postępowaniem administracyjnym. Zaświadczenie jest jedynie potwierdzeniem określonych faktów, a umowa cywilnoprawna nie może zastąpić aktu administracyjnego, gdyż podział nieruchomości ma charakter publicznoprawny.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 93 ust. 1

Pułapka: Łatwo pomylić decyzję administracyjną z zaświadczeniem, które nie ma charakteru konstytutywnego, a jedynie potwierdza istniejący stan.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2018-10-25, 2024-03-19).