Jakie warunki muszą zostać spełnione dla ustalenia opłaty adiacenckiej zwiazanej z podziałem nieruchomości na działki gruntu?
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej musi być wydana przez wójta, burmistrza albo prezydenta miasta w ciągu 3 lat, licząc od dnia w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna;
- b) wzrost wartości nieruchomości musiał nastąpić na skutek podziału nieruchomości; poprawna
- c) w dniu, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna, obowiązywała uchwała rady gminy ustalająca stawkę procentową tej opłaty. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości powstaje, gdy podział powoduje wzrost wartości nieruchomości, a w dniu, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna, obowiązywała uchwała rady gminy ustalająca stawkę procentową opłaty. Warunek dotyczący terminu 3 lat dotyczy wydania decyzji o ustaleniu opłaty, a nie przesłanek jej ustalenia, dlatego odpowiedź a jest nieprawidłowa.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 98a ust. 1 i 2
Pułapka: Łatwo pomylić przesłanki ustalenia opłaty (wzrost wartości i obowiązywanie uchwały) z terminem wydania decyzji, który jest odrębnym wymogiem proceduralnym.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-08-03, 2021-10-28).