Jaki obowiązek ciąży na właścicielu nieruchomości, na której wybudowano urządzenie infrastruktury technicznej na mocy decyzji starosty zezwalającej na jej zajęcie?
- a) każdorazowego udostępnienia nieruchomości dla usunięcia awarii na urządzeniu lub dla wykonania prac konserwacyjnych; poprawna
- b) nie ciążą żadne obowiązki z tego tytułu;
- c) obowiązek okresowej kontroli stanu urządzenia.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 124 ust. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami, właściciel nieruchomości, na której na podstawie decyzji starosty umieszczono urządzenia infrastruktury technicznej, jest obowiązany do udostępniania nieruchomości w celu usunięcia awarii lub wykonania prac konserwacyjnych. Obowiązek ten wynika wprost z treści przepisu i ma charakter stały, niezależny od innych obowiązków. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ przepis nakłada na właściciela konkretny obowiązek. Odpowiedź c jest błędna, gdyż okresowa kontrola stanu urządzenia nie jest obowiązkiem właściciela nieruchomości, lecz podmiotu, który urządzenie posiada lub eksploatuje.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 124 ust. 5
Pułapka: Pomylenie obowiązku właściciela nieruchomości z obowiązkami podmiotu eksploatującego urządzenie, które dotyczą kontroli i konserwacji urządzenia.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2022-03-24, 2023-03-23, 2025-03-26).