Jak powinien postąpić właściwy organ jeżeli zamierza wykorzystać wywłaszczoną nieruchomość na inny cel niż cel określony w decyzji o wywłaszczeniu?
- a) powinien zwrócić się do poprzedniego właściciela lub jego spadkobierców z zapytaniem czy nie żądają zwrotu wywłaszczonej nieruchomości; poprawna
- b) powinien zwrócić się do wojewody o wyrażenie zgody na wykorzystanie wywłaszczonej nieruchomości na inny cel niż cel określony w decyzji o wywłaszczeniu;
- c) zbadać czy cel, który zamierza realizować jest również celem publicznym a jeżeli tak, to może ten cel realizować bez niczyjej zgody .
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, jeżeli wywłaszczona nieruchomość nie została wykorzystana na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu, właściwy organ ma obowiązek zaoferować jej zwrot poprzedniemu właścicielowi lub jego spadkobiercom. Dopiero gdy nie zgłoszą oni żądania zwrotu, nieruchomość może być przeznaczona na inny cel, ale wymaga to zgody wojewody. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ nawet realizacja innego celu publicznego nie zwalnia z obowiązku zapytania poprzedniego właściciela.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 137 ust. 1
Pułapka: Najczęstszym błędem jest uznanie, że zmiana celu na inny cel publiczny nie wymaga żadnych formalności, podczas gdy konieczne jest najpierw zapytanie poprzedniego właściciela o możliwość zwrotu.