Ile wynosi wadium, które muszą wpłacić osoby ubiegające się o dopuszczenie do przetargu na zbycie nieruchomości stanowiącej własność gminy?
- a) w dowolnej wysokości ustalonej w ogłoszeniu o przetargu;
- b) w wysokości ustalonej w ogłoszeniu o przetargu, nie większej niż 10% ceny wywoławczej;
- c) w wysokości ustalonej w ogłoszeniu o przetargu, nie mniejszej niż 5% ceny wywoławczej i nie większej niż 20% tej ceny. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wadium w przetargu na zbycie nieruchomości gminnej musi być ustalone w ogłoszeniu, ale jego wysokość jest ograniczona ustawowo: nie może być niższe niż 5% i nie wyższe niż 20% ceny wywoławczej. Odpowiedź c jest zatem zgodna z art. 40 ust. 1 pkt 8 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Odpowiedź a jest błędna, bo wysokość wadium nie jest dowolna, a odpowiedź b błędna, bo górna granica to 20%, a nie 10%.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 40 ust. 1 pkt 8
Pułapka: Łatwo pomylić górną granicę wadium (20%) z dolną (5%) lub przyjąć, że wysokość wadium jest całkowicie dowolna.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-08-03, 2023-06-22).