Ile wynosi okres karencji od dnia nabycia nieruchomości innej niż lokal mieszkalny, stanowiącej własność Skarbu Państwa lub gminy, w czasie którego wtórne zbycie nieruchomości jest zagrożone możliwością żądania przez właściwy organ zwrotu udzielonej bonifikaty ?

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 68 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w przypadku zbycia nieruchomości nabytej z bonifikatą przed upływem 10 lat od dnia nabycia, właściwy organ może żądać zwrotu udzielonej bonifikaty. Okres karencji wynosi zatem 10 lat, co odpowiada odpowiedzi c. Odpowiedzi a) 5 lat i b) 7 lat są błędne, gdyż ustawodawca przewidział dłuższy okres, aby zapobiec spekulacyjnemu obrotowi nieruchomościami nabytymi z preferencyjną ceną.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 68 ust. 2

Pułapka: Łatwo pomylić okres karencji dla lokali mieszkalnych (5 lat) z okresem dla innych nieruchomości (10 lat).

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2022-04-28, 2022-10-27).