Działki gruntu położone odrębnie mogą tworzyć jedną nieruchomość, gdy :
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) położone są w różnych obrębach ewidencyjnych tej samej jednostki ewidencyjnej; poprawna
- b) położone są w tym samym obrębie ewidencyjnym; poprawna
- c) jedna stanowi własność a druga jest w użytkowaniu wieczystym.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z definicją nieruchomości gruntowej, część powierzchni ziemskiej stanowiąca odrębny przedmiot własności, działki gruntu położone odrębnie mogą tworzyć jedną nieruchomość, jeżeli są położone w tym samym obrębie ewidencyjnym lub w różnych obrębach ewidencyjnych tej samej jednostki ewidencyjnej, pod warunkiem że są objęte jedną księgą wieczystą. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ działki o różnych prawach (własność i użytkowanie wieczyste) nie mogą stanowić jednej nieruchomości, gdyż prawa te są odrębne.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 4 pkt 1
Pułapka: Najłatwiej pomylić definicję nieruchomości gruntowej z wymogiem jednolitego prawa do gruntu, co wyklucza łączenie działek o różnym statusie prawnym.