Do Jakiego zasobu należy nieruchomość stanowiąca własność Skarbu Państwa znajdująca się w użytkowaniu wieczystym gminy?
- a) do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, gdyż o przynależności do danego rodzaju zasobu rozstrzyga prawo własności;
- b) nie należy do żadnego rodzaju zasobu, gdyż z chwilą oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste znajduje się poza zasobami nieruchomości publicznych;
- c) do gminnego zasobu nieruchomości. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, gminny zasób nieruchomości tworzą nieruchomości, które stanowią własność gminy lub zostały oddane gminie w użytkowanie wieczyste. Zatem nieruchomość Skarbu Państwa oddana gminie w użytkowanie wieczyste wchodzi w skład gminnego zasobu nieruchomości, mimo że prawo własności pozostaje przy Skarbie Państwa. Odpowiedź a jest błędna, gdyż o przynależności do zasobu decyduje nie tylko własność, ale także użytkowanie wieczyste. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ nieruchomość oddana w użytkowanie wieczyste nie przestaje być częścią zasobu publicznego, lecz jest zaliczana do zasobu podmiotu, któremu oddano ją w użytkowanie wieczyste.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 20 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić kryterium własności z kryterium władania - w tym przypadku użytkowanie wieczyste przesądza o przynależności do zasobu gminnego.