Do aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej pokrytej drzewostanem leśnym i zabudowanej domem mieszkalnym, wartość nieruchomości określa się:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 77 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, aktualizując opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego, wartość nieruchomości określa się jako wartość prawa własności gruntu, z uwzględnieniem drzewostanu, ale bez wartości budynków i innych urządzeń. W przypadku nieruchomości pokrytej drzewostanem leśnym i zabudowanej domem mieszkalnym, wartość ta obejmuje zatem grunt wraz z drzewostanem, ale nie obejmuje wartości budynku. Odpowiedź c jest więc poprawna, natomiast odpowiedzi a i b są błędne, ponieważ odpowiedź a pomija drzewostan, a odpowiedź b błędnie wlicza wartość budynku.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 77 ust. 3

Pułapka: Łatwo pomylić podstawę wyceny przy aktualizacji opłat z podstawą wyceny przy sprzedaży lub oddaniu w użytkowanie wieczyste, gdzie uwzględnia się również budynki.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2023-04-20, 2026-03-25).