Czy za oddanie w trwały zarząd nieruchomości stanowiącej własność gminy pobiera się opłatę pierwszą ?
- a) tak, gdyż przepisy prawa nakazują pobieranie zarówno opłaty pierwszej jak i opłat rocznych;
- b) nie pobiera się; poprawna
- c) pobiera się, ale rada gminy może w drodze uchwały zwolnić od pobrania tej opłaty.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Oddanie nieruchomości w trwały zarząd nie jest odpłatne, co wynika wprost z ustawy o gospodarce nieruchomościami. Przepis ten nie przewiduje pobierania opłaty pierwszej ani opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu, w przeciwieństwie do użytkowania wieczystego czy dzierżawy. Odpłatność trwałego zarządu mogłaby zostać wprowadzona jedynie na podstawie odrębnych przepisów, których brak. W związku z tym odpowiedzi a i c są nieprawidłowe, gdyż sugerują obowiązek pobrania opłaty lub możliwość zwolnienia, co nie ma oparcia w przepisach.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 44
Pułapka: Łatwo pomylić trwały zarząd z użytkowaniem wieczystym lub dzierżawą, gdzie opłaty są pobierane, podczas gdy trwały zarząd jest nieodpłatny.