Czy w przypadku wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego wybudowaniem urządzenia infrastruktury technicznej, właściwy organ ma obowiązek ustalenia opłaty adiacenckiej, jeżeli nieruchomość jest przeznaczona na inne cele niż rolne i leśne?
- a) jest to obowiązek ustawowy gminy, gdyż opłata stanowi jej dochód;
- b) jest to możliwość, a nie obowiązek; poprawna
- c) obowiązek ten może nałożyć wojewoda.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 146 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli w związku z budową urządzenia infrastruktury technicznej wzrosła wartość nieruchomości, a nieruchomość jest przeznaczona na cele inne niż rolne i leśne, właściwy organ może ustalić opłatę adiacencką. Użyty w przepisie zwrot 'może' oznacza, że ustalenie opłaty jest fakultatywne, a nie obligatoryjne. Zatem odpowiedź b jest poprawna. Odpowiedź a jest błędna, gdyż opłata nie jest dochodem obligatoryjnym, a odpowiedź c jest błędna, ponieważ wojewoda nie ma kompetencji do nakładania tej opłaty.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 146 ust. 2
Pułapka: Pomylenie fakultatywnego charakteru opłaty adiacenckiej z obowiązkowym, szczególnie gdy nieruchomość jest przeznaczona na cele inne niż rolne i leśne.