Czy osoba, której przepisy prawa przyznały roszczenie wobec Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego o nabycie ich nieruchomości, może nabyć takie nieruchomości na własność lub w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej?

Dlaczego tak: Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami przewidują, że nieruchomości mogą być zbywane w drodze bezprzetargowej, gdy osobie fizycznej lub prawnej przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości wynikające z przepisów prawa. Oznacza to, że osoba taka ma bezwarunkowe prawo nabycia, co czyni odpowiedź a poprawną. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ istnienie roszczenia jest właśnie ustawową przesłanką do nabycia bezprzetargowego. Odpowiedź c jest błędna, gdyż nie jest wymagane wcześniejsze ogłoszenie przetargu, który nie dał rozstrzygnięcia.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 37 ust. 2 pkt 1

Pułapka: Łatwo pomylić przesłanki bezprzetargowego nabycia z wymogiem przeprowadzenia przetargu, podczas gdy roszczenie o nabycie stanowi samodzielną podstawę do zbycia bez przetargu.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-05-19, 2020-09-24).