Czy opłaty adiacenckie mają charakter obligatoryjny?
- a) wszystkie mają charakter obligatoryjny, gdyż wiążą się z przyspożeniem korzyści właścicielom nieruchomości, których częścią właściciele powinni się podzielić z właściwą gminą;
- b) charakter obligatoryjny mają tylko niektóre z tych opłat; poprawna
- c) wszystkie mają charakter fakultatywny, gdyż narzucenie gminom obowiązku pobierania takich opłat byłoby ingerencją ustawodawcy w zasady samorządności gmin.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Opłaty adiacenckie nie są w całości obligatoryjne. Ustawa o gospodarce nieruchomościami przewiduje, że w przypadku podziału nieruchomości oraz scalenia i podziału nieruchomości rada gminy może (a nie musi) ustalić opłatę adiacencką, natomiast w przypadku wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej opłata taka jest obligatoryjna, o ile rada gminy podejmie stosowną uchwałę. Zatem tylko niektóre opłaty adiacenckie mają charakter obligatoryjny, co odpowiada odpowiedzi b. Odpowiedź a jest błędna, gdyż nie wszystkie opłaty są obowiązkowe, a odpowiedź c jest błędna, ponieważ ustawodawca przewidział obligatoryjność w określonych przypadkach.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 145-148
Pułapka: Łatwo pomylić obligatoryjność opłaty adiacenckiej z fakultatywnością uchwały rady gminy - sama opłata może być obowiązkowa, ale jej wprowadzenie zależy od decyzji rady.