Czy istnieje możliwość sprzedaży na własność lub oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa i własność jednostek samorządu terytorialnego w drodze bezprzetargowej?
- a) nie ma w ogóle takiej możliwości;
- b) sprawy te są załatwiane uznaniowo;
- c) istnieje taka możliwość, ale tylko w przypadkach określonych ustawowo. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Ustawa o gospodarce nieruchomościami przewiduje, że co do zasady nieruchomości Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego są sprzedawane lub oddawane w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu, jednak dopuszcza odstępstwa od tej zasady w przypadkach enumeratywnie wymienionych w ustawie. Tym samym istnieje możliwość sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste bez przetargu, ale wyłącznie w sytuacjach wprost wskazanych w przepisach, co czyni odpowiedź c poprawną. Odpowiedź a jest błędna, gdyż ustawa przewiduje takie wyjątki, a odpowiedź b jest błędna, ponieważ decyzja nie jest uznaniowa, lecz oparta na ściśle określonych przesłankach ustawowych.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 37
Pułapka: Łatwo pomylić zasadę przetargową z bezwzględnym zakazem sprzedaży bezprzetargowej, nie dostrzegając wyjątków przewidzianych w art. 37 ustawy.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2019-07-04, 2022-09-15).