Czy gminie przysługuje prawo pierwokupu, jeżeli sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz osoby bliskiej dla sprzedawcy?
- a) przysługuje, niezależnie od tego kto jest nabywcą;
- b) przysługuje, jeżeli od dnia nabycia nieruchomości od Skarbu Państwa lub od jednostki samorządu terytorialnego do dnia sprzedaży nieruchomości upłynęło mniej niż 5 lat;
- c) w żadnym przypadku nie przysługuje. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Prawo pierwokupu przysługujące gminie na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami nie ma zastosowania, gdy nabywcą jest osoba bliska dla zbywcy. Ustawa wprost wyłącza prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży na rzecz osób bliskich, co oznacza, że gmina nie może skorzystać z tego prawa w żadnej sytuacji, niezależnie od okoliczności. Odpowiedzi a i b są błędne, ponieważ nie uwzględniają tego wyłączenia.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 109 ust. 1 pkt 1 i ust. 2
Pułapka: Łatwo pomylić prawo pierwokupu z prawem odkupu lub uznać, że wyłączenie dotyczy tylko niektórych przypadków, podczas gdy ustawa wyłącza je w całości dla osób bliskich.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2016-04-14, 2024-03-19, 2026-04-22).