Co oznacza zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami pojęcie "nieruchomość gruntowa"?
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) grunt wraz z częściami składowymi trwale związanymi z gruntem; poprawna
- b) grunt z wyłączeniem zalegających pod nim jakichkolwiek kopalin;
- c) grunt bez części składowych wyłączonych na mocy przepisów odrębnych. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Definicja nieruchomości gruntowej w ustawie o gospodarce nieruchomościami obejmuje grunt wraz z częściami składowymi trwale z nim związanymi, ale z wyłączeniem części składowych, które na mocy przepisów odrębnych zostały wyłączone (np. kopaliny). Odpowiedź a jest poprawna, ponieważ wskazuje na zasadę superficies solo cedit, a odpowiedź c jest poprawna, ponieważ uwzględnia wyjątki przewidziane w innych ustawach. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ kopaliny nie są wyłączone z definicji nieruchomości gruntowej w ustawie o gospodarce nieruchomościami, lecz ich wydobycie podlega odrębnym regulacjom.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 4 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić definicję z ustawy o gospodarce nieruchomościami z definicją z Kodeksu cywilnego, która nie zawiera wyłączeń części składowych na podstawie przepisów odrębnych.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2017-08-03, 2021-05-27, 2021-06-24).