Czy brak zgody wszystkich uczestników postępowania w sprawie scalenia nieruchomości i jej ponownego podziału na działki gruntu Jest przeszkodą uniemożliwiającą przeprowadzenie tego postępowania?
- a) nie jest, wystarczy jeżeli wniosek o scalenie złoży ponad 50% uczestników postępowania;
- b) w niektórych przypadkach nie jest, gdyż gmina może również dokonać scalenia z urzędu; poprawna
- c) Jest przeszkodą, gdyż wymagana jest Jednomyślność uczestników postępowania z uwagi na ingerancję w ich prawa do nieruchomości objętych scaleniem.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, scalenie nieruchomości może być przeprowadzone z urzędu przez gminę, co oznacza, że brak zgody wszystkich uczestników nie jest bezwzględną przeszkodą. Wniosek o scalenie może złożyć większość uczestników, ale nie jest to jedyna droga, gdyż gmina może działać z urzędu. Odpowiedź a jest niepełna, ponieważ nie uwzględnia możliwości działania z urzędu, a odpowiedź c jest błędna, gdyż jednomyślność nie jest wymagana.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 101 ust. 1 i 2
Pułapka: Łatwo pomylić wymóg zgody większości uczestników przy wniosku z możliwością przeprowadzenia scalenia z urzędu, co jest istotnym wyjątkiem.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-03-16, 2019-04-25).