Cena nieruchomości ustalona przez organ równa się wartości nieruchomości w przypadku:

Dlaczego tak: Cena nieruchomości ustalona przez organ równa się wartości nieruchomości w przypadkach wskazanych w art. 68 ust. 1 pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, który dotyczy aktualizacji opłaty z tytułu trwałego zarządu, oraz w art. 37 ust. 2 pkt 6 tej ustawy, który dotyczy sprzedaży nieruchomości w drodze bezprzetargowej w celu realizacji roszczenia o nabycie prawa do gruntu przez osobę, która przed dniem 5.12.1990 r. wybudowała garaż na podstawie pozwolenia na budowę. W przypadku oddawania nieruchomości w trwały zarząd cena nie jest ustalana, gdyż czynność ta nie ma charakteru odpłatnego w rozumieniu sprzedaży, a opłaty z tytułu trwałego zarządu są ustalane na podstawie wartości nieruchomości, ale nie jako cena.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 68 ust. 1 pkt 2; art. 37 ust. 2 pkt 6

Pułapka: Łatwo pomylić przypadki, w których cena jest równa wartości, z przypadkami, w których wartość jest podstawą do ustalenia opłat, ale nie występuje pojęcie ceny.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-09-21, 2022-09-15).