Cena nieruchomości ustalona przez organ może się równać wartości nieruchomości w przypadku:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) oddawania nieruchomości w trwały zarząd; poprawna
- b) aktualizacji opłaty z tytułu trwałego zarządu; poprawna
- c) sprzedaży nieruchomości w drodze bezprzetargowej w celu realizacji roszczenia o nabycie prawa do gruntu, przez osobę która przed dniem 5.12.1990 r. wybudowała garaż na podstawie pozwolenia na budowę. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, cena nieruchomości ustalona przez organ może się równać wartości nieruchomości w przypadkach wskazanych w art. 106 ust. 1 (oddanie w trwały zarząd), art. 109 ust. 1 (aktualizacja opłaty z tytułu trwałego zarządu) oraz art. 37 ust. 2 pkt 6 (sprzedaż bezprzetargowa na rzecz osoby, która wybudowała garaż przed 5.12.1990 r.). W tych sytuacjach ustawodawca dopuszcza odstępstwo od zasady ustalania ceny na poziomie wartości rynkowej, pozwalając na zrównanie ceny z wartością nieruchomości. Pozostałe odpowiedzi nie są poprawne, gdyż nie dotyczą przypadków, w których cena może równać się wartości.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 106 ust. 1, art. 109 ust. 1, art. 37 ust. 2 pkt 6
Pułapka: Łatwo pomylić przypadki, w których cena może być niższa od wartości (np. bonifikaty) z przypadkami, w których cena może się równać wartości.