Zgodnie z ustawą o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej, wartość odtworzeniową lokalu mieszkalnego dla potrzeb czynszowych ustala się:
- a) na podstawie wyceny indywidualnej dokonanej przez rzeczoznawcę majątkowego;
- b) na podstawie kosztorysów wykonawczych budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania nie wcześniej niż w okresie ostatnich 12 miesięcy;
- c) jako iloczyn powierzchni użytkowej tego lokalu i urzędowego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej dla budynków mieszkalnych. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Ustawa o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej w art. 21 ust. 3 stanowi, że wartość odtworzeniową lokalu mieszkalnego dla potrzeb czynszowych ustala się jako iloczyn powierzchni użytkowej lokalu i urzędowego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej dla budynków mieszkalnych. Odpowiedź a jest błędna, gdyż ustawa nie przewiduje wyceny indywidualnej dla tych celów, a odpowiedź b dotyczy kosztorysów, które nie są podstawą ustalenia tej wartości.
Podstawa prawna: ustawa o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej, art. 21 ust. 3
Pułapka: Łatwo pomylić tę regulację z zasadami wyceny nieruchomości z ustawy o gospodarce nieruchomościami, gdzie dopuszczalne są różne podejścia, podczas gdy tu ustawodawca narzucił sztywny wzór.