Zgodnie z ustawą o własności lokali, garaż może stanowić:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) odrębną nieruchomość; poprawna
- b) część składową lokalu mieszkalnego jako pomieszczenie przynależne; poprawna
- c) nigdy nie może stanowić odrębnej nieruchomości.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Garaż może być wyodrębniony jako odrębna nieruchomość, jeśli stanowi samodzielny lokal użytkowy, lub może być pomieszczeniem przynależnym do lokalu mieszkalnego, jeśli służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych właściciela. Ustawa o własności lokali wprost dopuszcza obie możliwości, dlatego odpowiedź c, która wyklucza możliwość ustanowienia odrębnej nieruchomości, jest błędna.
Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 2 ust. 2 i art. 2 ust. 4
Pułapka: Łatwo pominąć, że garaż może być zarówno lokalem użytkowym, jak i pomieszczeniem przynależnym, w zależności od sposobu jego wyodrębnienia.