W budynku mieszkalnym jednorodzinnym, wybudowanym na podstawie pozwolenia na budowę, wydanego po dniu 11 lipca 2003 r. odrębną nieruchomość mogą stanowić:
- a) co najwyżej dwa samodzielne lokale mieszkalne; poprawna
- b) wyłącznie jeden samodzielny lokal mieszkalny;
- c) w budynku mieszkalnym jednorodzinnym nie jest możliwe wyodrębnienie samodzielnych lokali.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali, w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, wybudowanym na podstawie pozwolenia na budowę wydanego po dniu 11 lipca 2003 r., odrębną nieruchomość mogą stanowić co najwyżej dwa samodzielne lokale mieszkalne. Odpowiedź b jest błędna, gdyż dopuszcza tylko jeden lokal, a odpowiedź c jest błędna, gdyż ustawa wprost przewiduje możliwość wyodrębnienia do dwóch lokali.
Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 2 ust. 2
Pułapka: Pomylenie przepisów dotyczących budynków jednorodzinnych z zasadami wyodrębniania lokali w innych budynkach mieszkalnych.