Ustanowienie odrębnej własności lokali może nastąpić w drodze:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) umowy albo orzeczenia sądu znoszącego współwłasność; poprawna
- b) jednostronnej czynności prawnej właściciela budynku; poprawna
- c) umowy zawartej przez współwłaścicieli budynku z nabywcą lokalu. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Ustawa o własności lokali przewiduje trzy sposoby ustanowienia odrębnej własności lokali: umowę, jednostronną czynność prawną właściciela budynku oraz orzeczenie sądu znoszące współwłasność. Umowa może być zawarta przez współwłaścicieli budynku z nabywcą lokalu, co obejmuje odpowiedź c. Odpowiedzi a i b są wprost wymienione w art. 7 ust. 1 i art. 8 ust. 1 ustawy. Pozostałe odpowiedzi nie występują w przepisach.
Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 7 ust. 1 i art. 8 ust. 1
Pułapka: Łatwo pominąć jednostronną czynność prawną właściciela budynku, która jest dopuszczalna tylko w przypadkach określonych w ustawie, oraz uznać, że umowa z nabywcą lokalu wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli, co nie zawsze jest konieczne.