Stosownie do ustawy o własności lokali zarządcę przymusowego:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) ustanawia sąd; poprawna
- b) ustanowienie zarządcy przymusowego przez sąd może nastąpić na żądanie każdego właściciela lokalu; poprawna
- c) ustanawia wspólnota mieszkaniowa.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o własności lokali, jeżeli zarząd nie został wybrany lub nie może działać, sąd może ustanowić zarządcę przymusowego na żądanie każdego właściciela lokalu. Ustanowienie to następuje w drodze postanowienia sądu, a nie przez wspólnotę mieszkaniową, która nie ma kompetencji do powołania zarządcy przymusowego. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ wspólnota może wybrać zarząd lub zarządzać samodzielnie, ale nie może ustanowić zarządcy przymusowego.
Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 26
Pułapka: Łatwo pomylić zarządcę przymusowego z zarządcą wybieranym przez wspólnotę; kluczowe jest, że przymusowego ustanawia sąd na wniosek właściciela.