Spełnienie wymagań przewidzianych dla lokalu samodzielnego stwierdza starosta w formie:

Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o własności lokali, stwierdzenie spełnienia wymagań dla lokalu samodzielnego następuje w formie zaświadczenia wydawanego przez starostę. Decyzja i postanowienie są formami rozstrzygnięć w sprawach administracyjnych, ale w tym przypadku ustawodawca przewidział zaświadczenie jako potwierdzenie istniejącego stanu faktycznego, a nie rozstrzygnięcie sprawy.

Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 2 ust. 3

Pułapka: Łatwo pomylić zaświadczenie z decyzją, gdyż obie są aktami administracyjnymi, ale decyzja rozstrzyga sprawę co do istoty, a zaświadczenie jedynie potwierdza fakty.