Jak powinni postąpić spadkobiercy, którzy w wyniku przyjęcia spadku odziedziczyli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu?
- a) powinni powiadomić zarząd spółdzielni o przyjęciu spadku, w ciągu 3 miesięcy licząc od dnia jego nabycia;
- b) nie muszą dokonywać żadnych czynności prawnych w tym zakresie, gdyż świadectwo nabycia praw do spadku jest przesyłane z urzędu do zarządu właściwej spółdzielni mieszkaniowej;
- c) powinni w ciągu jednego roku wyznaczyć pełnomocnika do korzystania w ich imieniu ze spółdzielczego własnościowego prawa do a lokalu, który odziedziczyli i powiadomić w tym terminie zarząd spółdzielni o dokonaniu w/w czynności prawnej. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 17 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, w przypadku śmierci członka spółdzielni, któremu przysługiwało spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, spadkobiercy, którzy nabyli to prawo, mają obowiązek w ciągu roku od dnia nabycia spadku wyznaczyć pełnomocnika do korzystania z tego prawa i powiadomić o tym zarząd spółdzielni. Odpowiedź c jest zatem poprawna. Odpowiedź a jest błędna, gdyż termin 3 miesięcy dotyczy innych sytuacji, a odpowiedź b jest błędna, ponieważ świadectwo nabycia spadku nie jest przesyłane z urzędu do spółdzielni, a spadkobiercy muszą podjąć czynności wskazane w przepisie.
Podstawa prawna: ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. 2026 poz. 889), art. 17 ust. 1
Pułapka: Najłatwiej pomylić termin 3 miesięcy z terminem rocznym lub uznać, że spadkobiercy nie muszą podejmować żadnych czynności, podczas gdy ustawa nakłada obowiązek wyznaczenia pełnomocnika i powiadomienia zarządu.