Garaż może:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) wchodzić w skład nieruchomości wspólnej; poprawna
- b) stanowić odrębną nieruchomość lokalową; poprawna
- c) stanowić pomieszczenie przynależne do lokalu. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Garaż może być częścią nieruchomości wspólnej, gdy nie jest wyodrębniony jako odrębny lokal ani nie służy wyłącznie do użytku właściciela konkretnego lokalu. Może stanowić odrębną nieruchomość lokalową, jeśli został wyodrębniony zgodnie z przepisami o własności lokali. Może też być pomieszczeniem przynależnym do lokalu, jeśli jest z nim funkcjonalnie związany i służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych właściciela. Wszystkie trzy możliwości są przewidziane w ustawie o własności lokali, dlatego odpowiedzi a, b i c są poprawne.
Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 2 ust. 2 i 4
Pułapka: Łatwo pominąć, że garaż może być zarówno lokalem odrębnym, jak i pomieszczeniem przynależnym, a w niektórych przypadkach pozostaje częścią nieruchomości wspólnej.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-03-16, 2018-11-29).