Czy właściciele lokali mogą żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej:

Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o własności lokali, nieruchomość wspólna stanowi współwłasność łączną właścicieli lokali, która nie może być zniesiona. Właściciele lokali mają prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej, ale nie mogą żądać jej zniesienia, gdyż ustawa wyłącza taką możliwość. Odpowiedź b jest zatem poprawna, a odpowiedzi a i c są błędne, ponieważ zniesienie współwłasności nieruchomości wspólnej jest niedopuszczalne zarówno na drodze sądowej, jak i poza nią.

Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 3 ust. 2

Pułapka: Łatwo pomylić nieruchomość wspólną ze zwykłą współwłasnością, która co do zasady może być zniesiona na żądanie współwłaściciela.