Stopa kapitalizacji wynosi 12,5%. Współczynnik kapitalizacji wynosi:
- a) 8; poprawna
- b) 10;
- c) 12,5.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Współczynnik kapitalizacji jest odwrotnością stopy kapitalizacji. Przy stopie kapitalizacji 12,5% (czyli 0,125) współczynnik kapitalizacji wynosi 1/0,125 = 8. Odpowiedź 10 odpowiadałaby stopie 10%, a 12,5 to wartość stopy, a nie współczynnika.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 11
Pułapka: Pomylenie stopy kapitalizacji z jej odwrotnością, czyli współczynnikiem kapitalizacji.