Test tematyczny

Ekonomia i rynek nieruchomości - zestaw 2

16 pytań w formacie części pisemnej: trzy warianty, poprawna może być jedna, dwie albo wszystkie trzy. Punkt liczy się tylko za komplet - tak samo jak na egzaminie, gdzie z 90 pytań trzeba zebrać 65 punktów.

1. Pytanie 1 z 16

   Które z poniższych cech są charakterystyczne dla rynku nieruchomości?

   Warianty odpowiedzi

   a) c) Wysoki stopień przejrzystości informacyjnej b) b) Duża elastyczność cenowa podaży c) a) Mała elastyczność cenowa popytu
   Sprawdź

   Szacjusz wyjaśnia:

   Popyt na nieruchomości jest mało elastyczny cenowo, ponieważ nieruchomości są dobrem niezbędnym do zaspokojenia podstawowych potrzeb. Podaż nieruchomości jest sztywna w krótkim okresie, a rynek nieruchomości charakteryzuje się niedoskonałością informacji, więc stwierdzenia o dużej elastyczności cenowej podaży i wysokim stopniu przejrzystości informacyjnej są błędne.

   Podstawa prawna: Program szczegółowy (Dz.U. 2024 poz. 903), II.2.2 Specyficzne cechy rynku nieruchomości

   Więcej pytań z tej dziedziny

2. Pytanie 2 z 16

   Które czynniki wpływają na popyt na nieruchomości?

   Wielokrotny wybór

   Warianty odpowiedzi

   a) b) Liczba ludności i jej struktura demograficzna, które determinują wielkość potencjalnych nabywców i ich potrzeby mieszkaniowe. b) c) Koszty materiałów budowlanych, które kształtują cenę budowy nowych obiektów i wpływają na opłacalność inwestycji deweloperskich. c) a) Poziom stóp procentowych, który wpływa na koszt kredytu hipotecznego i dostępność finansowania zakupu nieruchomości.
   Sprawdź

   Szacjusz wyjaśnia:

   Popyt na nieruchomości zależy m.in. od dostępności kredytu (stopy procentowe) oraz od liczby i struktury ludności. Koszty materiałów budowlanych wpływają na podaż, a nie bezpośrednio na popyt, dlatego odpowiedź o tych kosztach jest błędna.

   Podstawa prawna: Program szczegółowy (Dz.U. 2024 poz. 903), II.2.3 Czynniki wpływające na funkcjonowanie rynku nieruchomości

   Więcej pytań z tej dziedziny

3. Pytanie 3 z 16

   Które z poniższych stanowią elementy rynku nieruchomości?

   Wielokrotny wybór

   Warianty odpowiedzi

   a) a) Popyt na nieruchomości b) b) Podaż nieruchomości c) c) Cena nieruchomości
   Sprawdź

   Szacjusz wyjaśnia:

   Rynek nieruchomości składa się z popytu, podaży i ceny, które są podstawowymi elementami każdego rynku. Wszystkie trzy warianty są poprawne.

   Podstawa prawna: Program szczegółowy (Dz.U. 2024 poz. 903), II.1.2 Pojęcie i elementy rynku

   Więcej pytań z tej dziedziny

4. Pytanie 4 z 16

   W fazie ożywienia cyklu koniunkturalnego na rynku nieruchomości obserwuje się zazwyczaj:

   Wielokrotny wybór

   Warianty odpowiedzi

   a) a) Wzrost cen nieruchomości b) b) Wzrost liczby transakcji c) c) Wzrost podaży nowych nieruchomości
   Sprawdź

   Szacjusz wyjaśnia:

   W fazie ożywienia popyt na nieruchomości rośnie, co prowadzi do wzrostu cen oraz zwiększenia liczby transakcji. Wzrost podaży nowych nieruchomości jest natomiast charakterystyczny dla późniejszej fazy rozkwitu, dlatego odpowiedź dotycząca podaży nowych nieruchomości nie jest poprawna.

   Podstawa prawna: Program szczegółowy (Dz.U. 2024 poz. 903), II.2.2 Specyficzne cechy rynku nieruchomości

   Więcej pytań z tej dziedziny

5. Pytanie 5 z 16

   Które z poniższych czynników mogą wpływać na wartość nieruchomości?

   Wielokrotny wybór

   Warianty odpowiedzi

   a) c) Wysokość podatku od nieruchomości b) a) Lokalizacja nieruchomości c) b) Stan techniczny budynku
   Sprawdź

   Szacjusz wyjaśnia:

   Lokalizacja i stan techniczny to podstawowe cechy fizyczne wpływające na wartość. Podatek od nieruchomości jest obciążeniem publicznoprawnym, które nie jest bezpośrednim czynnikiem kształtującym wartość rynkową, choć może wpływać na dochód z nieruchomości, ale w tym kontekście nie jest uznawany za czynnik wartości.

   Podstawa prawna: Program szczegółowy (Dz.U. 2024 poz. 903), II.2.1.3 Czynniki wpływające na wartość nieruchomości

   Więcej pytań z tej dziedziny