Test tematyczny

Ekonomia i rynek nieruchomości

22 pytania w formacie części pisemnej: trzy warianty, poprawna może być jedna, dwie albo wszystkie trzy. Punkt liczy się tylko za komplet - tak samo jak na egzaminie, gdzie z 90 pytań trzeba zebrać 65 punktów.

1. Pytanie 1 z 22

   Które z poniższych cech są charakterystyczne dla rynku nieruchomości?

   Warianty odpowiedzi

   a) c) duża przejrzystość informacyjna b) b) wysoka elastyczność podaży c) a) lokalny charakter rynku
   Sprawdź

   Szacjusz wyjaśnia:

   Rynek nieruchomości ma charakter lokalny ze względu na brak mobilności nieruchomości. Podaż jest mało elastyczna w krótkim okresie, a rynek cechuje się niedoskonałością informacji, więc pozostałe odpowiedzi są błędne.

   Podstawa prawna: Program szczegółowy, II.2.2 Specyficzne cechy rynku nieruchomości

   Więcej pytań z tej dziedziny

2. Pytanie 2 z 22

   Które czynniki wpływają na wartość nieruchomości?

   Wielokrotny wybór

   Warianty odpowiedzi

   a) b) standard wykończenia budynku, obejmujący jakość materiałów i poziom instalacji b) c) stopa bezrobocia w kraju, która wpływa na ogólną sytuację gospodarczą i poziom dochodów ludności c) a) położenie nieruchomości, które determinuje dostępność do infrastruktury i atrakcyjność lokalizacji
   Sprawdź

   Szacjusz wyjaśnia:

   Wartość nieruchomości zależy od cech fizycznych, w tym położenia i standardu wykończenia. Stopa bezrobocia w kraju nie jest bezpośrednim czynnikiem wpływającym na wartość konkretnej nieruchomości, choć może pośrednio oddziaływać na rynek.

   Podstawa prawna: Program szczegółowy, II.2.1.3 Czynniki wpływające na wartość nieruchomości

   Więcej pytań z tej dziedziny

3. Pytanie 3 z 22

   Na rynku nieruchomości w krótkim okresie podaż jest:

   Warianty odpowiedzi

   a) c) zależna wyłącznie od kosztów budowy b) b) nieelastyczna cenowo c) a) elastyczna cenowo
   Sprawdź

   Szacjusz wyjaśnia:

   W krótkim okresie podaż nieruchomości jest sztywna, ponieważ proces budowy jest długotrwały, a istniejące zasoby są ograniczone. Nie jest elastyczna ani zależna wyłącznie od kosztów budowy.

   Podstawa prawna: Program szczegółowy, II.1.2.4 Elastyczność popytu i podaży w krótkim i długim okresie

   Więcej pytań z tej dziedziny

4. Pytanie 4 z 22

   Które z poniższych stwierdzeń dotyczących cyklu na rynku nieruchomości są prawdziwe?

   Wielokrotny wybór

   Warianty odpowiedzi

   a) c) Faza szczytu charakteryzuje się nadpodażą nieruchomości b) a) Faza ożywienia charakteryzuje się wzrostem cen i popytu c) b) Faza recesji charakteryzuje się spadkiem czynszów i wzrostem pustostanów
   Sprawdź

   Szacjusz wyjaśnia:

   Cykl rynkowy obejmuje fazy ożywienia, szczytu, recesji i depresji. W fazie ożywienia rosną ceny i popyt, w recesji spadają czynsze i rosną pustostany, a w szczycie występuje nadpodaż.

   Podstawa prawna: Program szczegółowy, II.1 Podstawy ekonomii, cykl na rynku nieruchomości

   Więcej pytań z tej dziedziny

5. Pytanie 5 z 22

   Interwencja państwa na rynku nieruchomości może polegać na:

   Wielokrotny wybór

   Warianty odpowiedzi

   a) b) udzielaniu dopłat do kredytów mieszkaniowych b) a) ustalaniu maksymalnych cen najmu c) c) zakazie obrotu nieruchomościami rolnymi
   Sprawdź

   Szacjusz wyjaśnia:

   Państwo może regulować rynek przez kontrolę cen (np. czynsze) oraz wsparcie popytu (dopłaty). Zakaz obrotu nieruchomościami rolnymi nie jest typowym instrumentem interwencji, gdyż obrót takimi nieruchomościami jest ograniczony, ale nie zakazany.

   Podstawa prawna: Program szczegółowy, II.2.5 Interwencjonizm państwowy na rynku nieruchomości

   Więcej pytań z tej dziedziny