Stopa kapitalizacji wynosi 8%. Współczynnik kapitalizacji wynosi:

Dlaczego tak: Współczynnik kapitalizacji jest odwrotnością stopy kapitalizacji. Przy stopie kapitalizacji 8% (0,08) współczynnik wynosi 1/0,08 = 12,5. Wartość ta jest bezwymiarowa, dlatego poprawna jest odpowiedź b) 12,5, a nie c) 12,5 %, która błędnie przypisuje jednostkę procentową. Odpowiedź a) 8: jest błędna, gdyż nie uwzględnia odwrotności stopy.

Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 14

Pułapka: Łatwo pomylić stopę kapitalizacji z jej odwrotnością lub błędnie dodać jednostkę procentową do współczynnika kapitalizacji.