Wpis ustanowienia odrębnej własności lokalu do księgi wieczystej:
- a) ma charakter wpisu deklaratoryjnego;
- b) ma charakter prawotwórczy (konstytutywny); poprawna
- c) nie jest wymagany, gdyż wystarczy akt notarialny.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Ustanowienie odrębnej własności lokalu wymaga wpisu do księgi wieczystej, który ma charakter konstytutywny, gdyż bez tego wpisu prawo to nie powstaje. Akt notarialny jest jedynie podstawą do dokonania wpisu, ale sam w sobie nie przenosi własności. Wpis deklaratoryjny potwierdza istniejące prawo, co nie ma miejsca w tym przypadku.
Podstawa prawna: ustawa o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. 2026 poz. 1066), art. 1 ust. 1; ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 7 ust. 2
Pułapka: Łatwo pomylić charakter wpisu - w przypadku ustanowienia odrębnej własności lokalu wpis jest konstytutywny, a nie deklaratoryjny.