Test tematyczny

Źródła informacji o nieruchomościach

22 pytania w formacie części pisemnej: trzy warianty, poprawna może być jedna, dwie albo wszystkie trzy. Punkt liczy się tylko za komplet - tak samo jak na egzaminie, gdzie z 90 pytań trzeba zebrać 65 punktów.

1. Pytanie 1 z 22

   Które z poniższych dokumentów są przekazywane właściwemu staroście przez notariuszy w celu ujawnienia zmian w ewidencji gruntów i budynków?

   Wielokrotny wybór

   Warianty odpowiedzi

   a) Odpisy aktów notarialnych zawierających przeniesienie własności nieruchomości lub ustanowienie prawa użytkowania wieczystego, a także innych czynności prawnych powodujących zmiany w stanie prawnym nieruchomości, które podlegają ujawnieniu w ewidencji gruntów i budynków, w tym umów zamiany, darowizny, zniesienia współwłasności, działu spadku, ustanowienia hipoteki, służebności, ograniczonych praw rzeczowych, a także orzeczeń sądu i decyzji administracyjnych, które stanowią podstawę wpisu w ewidencji. b) Odpisy aktów poświadczenia dziedziczenia oraz europejskich poświadczeń spadkowych, które stwierdzają nabycie spadku przez spadkobierców, a także odpisy postanowień sądu o stwierdzeniu nabycia spadku i zarejestrowanych aktów poświadczenia dziedziczenia, które podlegają ujawnieniu w ewidencji gruntów i budynków, wraz z informacją o numerach ksiąg wieczystych prowadzonych dla nieruchomości objętych dziedziczeniem. c) Odpisy aktów notarialnych dotyczących umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości, w tym umów zobowiązujących do zawarcia umowy przyrzeczonej, umów przedwstępnych z zadatkiem, umów opcji, umów rezerwacyjnych, a także innych dokumentów potwierdzających zamiar przeniesienia własności nieruchomości, które nie powodują jednak skutecznego przeniesienia prawa własności ani nie stanowią podstawy do ujawnienia zmian w ewidencji gruntów i budynków.
   Sprawdź

   Szacjusz wyjaśnia:

   Zgodnie z art. 23 ust. 2 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne, notariusze przekazują staroście odpisy aktów notarialnych zawierających przeniesienie, zmianę, zrzeczenie się albo ustanowienie praw do nieruchomości podlegających ujawnieniu w ewidencji, a także odpisy aktów poświadczenia dziedziczenia oraz europejskich poświadczeń spadkowych. Umowa przedwstępna nie przenosi prawa do nieruchomości, więc nie podlega przekazaniu. Odpowiedź obejmująca czynności prawne powodujące zmiany w stanie prawnym nieruchomości, w tym przeniesienie własności i ustanowienie użytkowania wieczystego, jest poprawna. Odpowiedź obejmująca akty poświadczenia dziedziczenia, które również podlegają przekazaniu, jest poprawna. Odpowiedź dotycząca umów przedwstępnych, które nie wywołują skutków rzeczowych i nie są przekazywane, jest niepoprawna.

   Podstawa prawna: ustawa z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 23 ust. 2

   Więcej pytań z tej dziedziny

2. Pytanie 2 z 22

   Które z wymienionych podmiotów są zwolnione z opłat za wypisy i wyrysy z operatu ewidencyjnego?

   Wielokrotny wybór

   Warianty odpowiedzi

   a) a) prokuratura b) c) rzeczoznawcy majątkowi wykonujący operat szacunkowy na zlecenie banku c) b) sądy rozpoznające sprawy, w których stroną jest Skarb Państwa
   Sprawdź

   Szacjusz wyjaśnia:

   Art. 40b ust. 2 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne wymienia podmioty zwolnione z opłat: prokuraturę, sądy rozpoznające sprawy z udziałem Skarbu Państwa, organy kontroli państwowej, organy administracji rządowej i jednostki samorządu terytorialnego w określonych przypadkach oraz Krajowy Zasób Nieruchomości. Rzeczoznawcy majątkowi nie są zwolnieni, chociaż mogą uzyskać wgląd do aktów notarialnych za opłatą.

   Podstawa prawna: ustawa z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 40b ust. 2

   Więcej pytań z tej dziedziny

3. Pytanie 3 z 22

   Które z danych są ujawniane w ewidencji gruntów i budynków i stanowią podstawę oznaczenia nieruchomości w księgach wieczystych?

   Wielokrotny wybór

   Warianty odpowiedzi

   a) a) numer działki ewidencyjnej b) c) oznaczenie użytku gruntowego c) b) powierzchnia działki ewidencyjnej
   Sprawdź

   Szacjusz wyjaśnia:

   Zgodnie z art. 21 ust. 1 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne, dane ewidencji gruntów i budynków stanowią podstawę oznaczenia nieruchomości w księgach wieczystych. Oznaczenie to obejmuje numer działki, jej powierzchnię oraz położenie, a także rodzaj użytku gruntowego, co wynika z przepisów wykonawczych.

   Podstawa prawna: ustawa z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 21 ust. 1

   Więcej pytań z tej dziedziny

4. Pytanie 4 z 22

   Które z prac geodezyjnych nie podlegają obowiązkowi zgłoszenia do organu Służby Geodezyjnej i Kartograficznej?

   Wielokrotny wybór

   Warianty odpowiedzi

   a) prace geodezyjne na terenach zamkniętych, jeżeli nie dotyczą obiektów objętych ewidencją gruntów i budynków b) tyczenie budynków, które jest czynnością geodezyjną polegającą na wyznaczeniu w terenie położenia projektowanych obiektów budowlanych c) sporządzanie mapy do celów projektowych, która jest opracowaniem kartograficznym wykonywanym na potrzeby projektowania inwestycji
   Sprawdź

   Szacjusz wyjaśnia:

   Zgodnie z art. 12c ust. 1 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne, obowiązkowi zgłoszenia nie podlegają prace geodezyjne na terenach zamkniętych, jeżeli nie dotyczą obiektów objętych ewidencją gruntów i budynków, oraz tyczenie budynków. Natomiast sporządzanie mapy do celów projektowych jest pracą geodezyjną wymagającą zgłoszenia, więc ta odpowiedź jest niepoprawna.

   Podstawa prawna: ustawa z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 12c ust. 1

   Więcej pytań z tej dziedziny

5. Pytanie 5 z 22

   Które informacje są zawarte w rejestrze cen nieruchomości prowadzonym przez starostę?

   Wielokrotny wybór

   Warianty odpowiedzi

   a) dane identyfikujące strony transakcji, w tym ich imiona, nazwiska oraz adresy zamieszkania, a także numery PESEL lub NIP b) ceny transakcyjne nieruchomości, które były przedmiotem sprzedaży, wraz z datą transakcji oraz oznaczeniem nieruchomości w katastrze nieruchomości c) informacje o cechach nieruchomości mających wpływ na jej wartość, takie jak lokalizacja, powierzchnia, sposób korzystania, stan techniczny oraz przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego
   Sprawdź

   Szacjusz wyjaśnia:

   Rejestr cen nieruchomości, zgodnie z przepisami wykonawczymi, zawiera informacje o cenach transakcyjnych oraz cechy nieruchomości (np. lokalizacja, sposób korzystania). Dane osobiste stron transakcji nie są ujawniane w rejestrze, gdyż stanowią informację niejawną. Poprawne są odpowiedzi dotyczące cen transakcyjnych wraz z datą i oznaczeniem w katastrze oraz informacji o cechach nieruchomości mających wpływ na jej wartość; odpowiedź o danych identyfikujących strony transakcji jest błędna, ponieważ rejestr ich nie zawiera.

   Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. 2024 poz. 219), i nast.

   Więcej pytań z tej dziedziny