Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie działa przeciwko:

Dlaczego tak: Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych chroni nabywcę prawa przed działaniem praw nieujawnionych w księdze, ale nie działa przeciwko prawom, które są ujawnione lub wynikają z przepisów prawa. Służebność przesyłu i prawo dożywocia są prawami, które mogą być ujawnione w księdze wieczystej, a ich istnienie nie jest objęte ochroną rękojmi, gdyż rękojmia nie działa przeciwko prawom, które są ujawnione lub które wynikają z ustawy. Prawo użytkowania wieczystego jest prawem rzeczowym, które jest ujawniane w księdze wieczystej, ale rękojmia działa przeciwko niemu, gdyż jest to prawo, które może być nabyte od nieuprawnionego, jeśli jest ujawnione. Zatem odpowiedzi a i b są poprawne, a c błędna.

Podstawa prawna: ustawa o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. 2026 poz. 1066), art. 5 i art. 6

Pułapka: Łatwo pomylić prawa, które są ujawniane w księdze wieczystej, z tymi, które nie są objęte rękojmią - rękojmia nie działa przeciwko prawom ujawnionym, ale działa przeciwko prawom nieujawnionym, chyba że ustawa stanowi inaczej.