Podstawą oznaczenia lokalu w księdze wieczystej, do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest wydane przez spółdzielnię mieszkaniową zaświadczenie o:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, podstawą oznaczenia lokalu w księdze wieczystej, do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, jest wydane przez spółdzielnię mieszkaniową zaświadczenie o powierzchni lokalu oraz o położeniu lokalu. Zaświadczenie to nie obejmuje udziału w częściach wspólnych budynku, gdyż udział ten jest określany na podstawie stosunku powierzchni lokalu do powierzchni użytkowej wszystkich lokali, co wynika z innych przepisów, a nie z zaświadczenia spółdzielni.

Podstawa prawna: ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. 2026 poz. 889), art. 25 ust. 1

Pułapka: Łatwo pomylić zakres zaświadczenia spółdzielni z elementami, które są ustalane na podstawie innych dokumentów, np. udział w częściach wspólnych, który wynika z powierzchni lokalu, a nie jest odrębnie potwierdzany w zaświadczeniu.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2024-04-23, 2024-11-19).