Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany wykonywać czynności zawodowe:
- a) z należytą starannością ogólnie wymaganą przez prawo cywilne;
- b) kierując się zasadą ochrony interesu osób, na których rzecz wykonuje te czynności;
- c) ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Rzeczoznajca majątkowy, jako wykonawca czynności zawodowych, jest zobowiązany do zachowania szczególnej staranności, która wynika z zawodowego charakteru jego działalności. Taka staranność jest wyższa niż ogólna staranność wymagana od każdego uczestnika obrotu prawnego. Odpowiedź c jest zatem poprawna, ponieważ wprost odzwierciedla ten podwyższony standard. Odpowiedź a opisuje standard ogólny, który nie oddaje specyfiki zawodu, a odpowiedź b wskazuje na ochronę interesu klienta, co nie jest jedynym ani nadrzędnym kryterium, gdyż rzeczoznawca musi zachować bezstronność i obiektywizm.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 175 ust. 1
Pułapka: Najłatwiej pomylić szczególną staranność zawodową z ogólną starannością cywilną, która jest niższym standardem.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2019-10-24, 2022-04-28).