W przypadku gdy operat szacunkowy został sporządzony przez osoby powołane lub ustanowione przez sąd, o ocenę operatu szacunkowego przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych może wnioskować:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w przypadku operatu szacunkowego sporządzonego przez osoby powołane lub ustanowione przez sąd, o jego ocenę przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych może wnioskować wyłącznie sąd. Strony postępowania nie mają takiego uprawnienia, mogą jedynie składać uwagi do operatu w toku postępowania sądowego, ale to sąd decyduje o ewentualnym zleceniu oceny.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 157 ust. 1

Pułapka: Łatwo pomylić uprawnienie sądu do zlecenia oceny operatu z możliwością składania wniosków dowodowych przez strony - w tym przypadku ustawa wprost przyznaje legitymację wyłącznie sądowi.

To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2016-11-17, 2018-10-25, 2021-07-22).