W jaki sposób właściwy Minister dyscyplinuje rzeczoznawców majątkowych nie przestrzegających przepisów prawa przy wycenie nieruchomości ?
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) poprzez kierowanie sprawy do rozstrzygnięcia przez sąd cywilny;
- b) poprzez orzekanie w drodze decyzji o pozbawieniu uprawnień zawodowych, z możliwością ponownego ich zdobycia po upływie 3 lat od dnia pozbawienia; poprawna
- c) poprzez orzekanie w drodze decyzji kary upomnienia . poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej sprawuje nadzór nad rzeczoznawcami majątkowymi i może orzekać w drodze decyzji administracyjnej kary upomnienia lub pozbawienia uprawnień zawodowych. Pozbawienie uprawnień następuje w przypadkach określonych w ustawie, a rzeczoznawca może ubiegać się o ponowne nadanie uprawnień po upływie 3 lat od dnia, w którym decyzja o pozbawieniu stała się ostateczna. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ minister nie kieruje sprawy do sądu cywilnego - dyscyplinowanie odbywa się w drodze decyzji administracyjnej, a nie postępowania cywilnego.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 207 ust. 1 i 2
Pułapka: Łatwo pomylić pozbawienie uprawnień z zawieszeniem lub uznać, że minister kieruje sprawę do sądu - tymczasem decyzje administracyjne są wydawane przez ministra, a sąd cywilny nie jest właściwy w tej sprawie.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2022-10-27).