Rzeczoznawca majątkowy w ramach swoich uprawnień nie może:
- a) określać bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości;
- b) sporządzać ekspertyzy technicznej budynku, w rozumieniu przepisów prawa budowlanego; poprawna
- c) sporządzać ekspertyzy efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zakres uprawnień rzeczoznawcy majątkowego obejmuje wycenę nieruchomości, w tym określanie wartości bankowo-hipotecznej oraz sporządzanie ekspertyz dotyczących efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju. Natomiast sporządzanie ekspertyzy technicznej budynku w rozumieniu przepisów prawa budowlanego wymaga uprawnień budowlanych, których rzeczoznawca majątkowy nie posiada. Dlatego tylko odpowiedź b jest poprawna.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 175; ustawa - Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 12
Pułapka: Łatwo pomylić uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego z uprawnieniami budowlanymi, zwłaszcza że obie profesje mogą mieć styczność z nieruchomościami.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2018-11-29, 2019-10-24, 2021-09-09).